Ferienhaus Harlestern in Harlesiel - tierfreies Nichtraucherferienhaus

Anreise: 16:00 / Abreise: 10:00

Banküberweisung

Die AGB wird mit dem Mietvertrag gesendet. Gerne bei Wunsch auch davor. Im Vorfeld einzusehen unter www.harlestern.de unter dem Punkt AGB.

Die AGB wird mit dem Mietvertrag gesendet. Gerne bei Wunsch auch davor. Im Vorfeld einzusehen unter www.harlestern.de unter dem Punkt AGB.



Allgemeine Mietbedingungen

• Vertragsschluss
Der Mietvertrag über das anliegend beschriebene Ferienhaus ist verbindlich geschlossen, wenn die vereinbarte Anzahlung eingegangen ist.
Das Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden. Für die Berechnung der Miete zählt der Anreisetag als ganzer Tag, der Abreisetag wird nicht berechnet.


• Mietpreis und Nebenkosten
In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Strom, Heizung, Wasser) enthalten. Die Anzahlung von 50% des Gesamtpreises ist 2 Tage nach Buchung zu leisten. Die Restzahlung ist spätestens 21 Tage vor Mietbeginn zu leisten.

Liegen zwischen dem Tag des Vertragsschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger als 21 Tage, ist der gesamte Betrag sofort nach Vertragsschluss auf das genannte Konto zu überweisen.

Bankverbindung des Vermieters:

Kontoinhaber: Andrea Kleinhaus
Name der Bank: ING
Bankverbindung: IBAN: DE94500105175433119920
BIC: INGDDEFFXXX

Gerät der Mieter mit der Zahlung der Miete – Anzahlung und Endrate - um mehr als 7 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Entscheidend ist das Datum des Zahlungseingangs.


• E-Auto, Hybrid Auto
Wichtig - Bitte beachten:
Das Laden eines E-Autos oder eines Hybrid Autos ist in unserem Objekt (Haus sowie Gartenhaus) aus versicherungstechnischen Gründen ausdrücklich nicht gestattet!
Wir müssen Ihnen dies aus technischen Gründen untersagen, da durch die Überhitzung von Steckern, Steckdosen oder Anschlussleitungen eine erhöhte Brandgefahr durch Überhitzung besteht.


• Kaution
Eine Kaution ist nicht vereinbart.


• Mietdauer/Internet
Am Anreisetag stellt der Vermieter das Mietobjekt dem Mieter ab 16.00 Uhr, oder nach Absprache, in vertragsgemäßem Zustand zur Verfügung. In Ausnahmefällen kann es bedingt durch die Personalknappheit bei unserem Vermietungsservice zu zeitlichen Verzögerungen bei der Hausreinigung und Schlüsselübergabe kommen. Der Mieter kontaktiert spätestens 3 Tage vor der Anreise die Kontaktstelle vor Ort Firma Wisch & Wedel, Katrin Sloot, Mobil: 0173-7104466 oder unter 01525-9438572 und teilt ihnen seine Mobilnummer und die geplante Ankunftszeit mit.

Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter bis spätestens 10.00 Uhr geräumt in besenreinem Zustand übergeben. Dabei hat der Mieter noch folgende Arbeiten selbst zu erledigen: Abziehen der Bettwäsche, Spülen des Geschirrs, Mitnehmen der Lebensmittel, Entleeren der Papierkörbe und Mülleimer, und verbringen des Mülls zum Mülleimer auf dem Grundstück bzw. des Altglases zum Altglascontainer, Fenster schließen und die Heizung auszumachen. Die durch Nichteinhalten der Regeln entstehenden Mehraufwände werden dem Mieter in Rechnung gestellt.

Ein Internetzugang steht kostenfrei zur Verfügung. Ein Rechtsanspruch drauf besteht nicht, ebenso kann die Netzstabilität nicht garantiert werden.


• Inventar
Das Mietobjekt und das darin enthaltene Inventar sind pfleglich zu behandeln.
Der Mieter wird gebeten, unmittelbar nach seiner Ankunft das im Mietobjekt befindliche Inventar zu überprüfen und etwaige Fehlbestände oder Schäden spätestens an dem der Ankunft folgenden Tag dem Vermieter oder der von diesem benannten Kontaktperson - hier die Firma Wisch & Wedel mitzuteilen. Auf eine Inventarliste wird verzichtet.

Ausstattung der Ferienwohnung:
-1 Elternschlafzimmer: Doppelbett 180 x 200, klappbares Babybett
-1 Zweibettzimmer: 2 Einzelbetten 90 x 190 und 90 x 200 Wohn-, Esszimmer – 5 Stühle, 1 Tisch, 1 Sofa, 1 Fernseher, Musikanlage, DVD
- Separate Küche: Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Milchaufschäumer, Handmixer, Handrührgerät, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
-1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss
-1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Haartrockner und Waschmaschine in der 1. Etage Abstellkammer im Erdgeschoss - Staubsauger Bügeleisen, Bügelbrett, 1 Kinderhochstuhl, Kindertritt, WC Sitzverkleinerer für Kleinkinder
-Garten mit Terrasse, Gartenstühle für 5 Personen, 2 Sonnenliegen samt Auflagen und Grill
-Maximale Belegungszahl: 4 Erwachsene plus 1 Kleinkind im klappbaren Babybett
Bettwäsche/ Handtücher/Küchentücher:
Für alle 4 Betten stehen Kissen 80 x 80 sowie Bettdecken 135 x 200 zur Verfügung. Bettwäsche - auf Wunsch auch allergikergeeignet /Handtücher/Küchentücher können Sie nach Vorbestellung bei Anreise gegen eine Gebühr bei unserer Kontaktstelle Firma Wisch & Wedel buchen. Die Vertrag sowie Bezahlung der Bettwäsche und Handtücher erfolgt zwischen Ihnen und dem Vermietungsservice (Firma Wisch & Wedel - Katrin Sloot).


• Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung, gerne als Mail, gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:

bis zum 60. Tag vor dem Anreisetag: 20% sowie eine Abwicklungsgebühr i.H.v. 25€
59. bis 30. Tag vor dem Anreisetag: 50%
29. bis 8. Tag vor dem Anreisetag 80%
7. Tag vor dem Anreisetag und bei Nichterscheinen 100%

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.

Der Vermieter hat nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen. Beim vorzeitigen Beenden des Mietverhältnisses (Abreise/Abbruch) durch den Mieter entsteht kein Anspruch auf Mietpreisminderung. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen!


• Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.


• Aufhebung des Vertrags wegen außergewöhnlicher Umstände
Der Mietvertrag kann vom Vermieter aufgehoben werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt oder sonstiger nicht vorhersehbarer Gründe erheblich erschwert, gefährdet, verboten oder beeinträchtigt wird. Der Vermieter wird von seinen vertraglichen Verpflichtungen frei. Er muss jedoch die bereits erbrachten Leistungen erstatten.


• Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist.

In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder der von ihm benannten Kontaktstelle Firma Wisch & Wedel anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

In Spülsteine, Ausgussbecken und Toilette dürfen Abfälle, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches nicht hineingeworfen oder gegossen werden. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Instandsetzung.

Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder evtl. entstehenden Schaden gering zu halten.

Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter oder ggf. die Kontaktstelle Firma Wisch & Wedel über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu.

Die Möbel, die sich im Haus befinden, dürfen nicht im Garten benutzt werden. Die Kissen und Decken, die sich im Haus befinden, dürfen nicht außerhalb des Hauses benutzt werden. D.h. bitte Kissen und Decken nicht in den Garten oder an den Strand mitnehmen.

Die 2 Einzelbetten im Kinderzimmer in der 1. Etage dürfen nicht verschoben werden.

Reinigungsbeanstandungen – wird bei der Ankunft am Mietobjekt ein Reinigungsmangel festgestellt ist die Kontaktstelle Firma Wisch & Wedel darüber unverzüglich zu unterrichten. Verspätete Reinigungsmängel können nicht berücksichtigt werden!

Der Mieter ist verpflichtet, die Müllbehälter gemäß dem Müllabfahrplan – dieser hängt an der Magnetwand in der Küche - an dem jeweiligen Vortag an die Straße zu stellen – mit der Klappe nach vorne (siehe Bild an der Magnetwand) und nach dem Leeren zurück zu stellen.
Der Mieter ist verpflichtet, Fenster und Türen beim Verlassen des Hauses zu verschließen. Der Schlüssel in der Haustür ist zweimal zu drehen.

Bei dem Gebrauch der Waschmaschine muss zuerst der Wasserhahn unter dem Waschbecken aufgedreht und der Stecker in die Steckdose gesteckt werden. Nach dem Waschvorgang den Wasserhahn sofort wieder schließen sowie den Stecker aus der Steckdose ziehen. Während des Waschvorgangs muss sich der Mieter im Haus befinden.


• Haftung des Vermieters/Mieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist. In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder der benannten Kontaktperson - hier die Firma Wisch & Wedel mitzuteilen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

Bei Verlust des Schlüssels des Ferienhauses sowie des Schlüssel für das Gartenhaus haftet der Mieter für die Kosten der neuen Schließanlage und jeweils 8 Ersatzschlüssel für jede Tür sowie den Ausbau und Wiedereinbau des Schlosses durch ein Fachunternehmen.


• Tierhaltung
Tiere dürfen im Ferienhaus Harlestern nicht gehalten, zeitweilig verwahrt oder nur für einen kurzen Besuch das Ferienhaus betreten. Bei einer Zuwiderhandlung ist der Mietvertrag gilt als gekündigt und der Mieter muss das Ferienhaus sofort verlassen. Der Mieter erstattet die Generalreinigung des Hauses incl. Reinigung aller Gegenstände, Möbel, Matratzen, Matratzenschoner, Kissen usw. in Höhe von 500€.


• Änderungen des Vertrages
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.


• Hausordnung
Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert.
Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden.
Musizieren ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr zu unterlassen. Rundfunk-, Fernseh- und Phonogeräte sind nur auf Zimmerlautstärke einzustellen.

• Datenverwendung
Um eine Buchung vorzunehmen, ist die Angabe Ihrer Kontaktdaten erforderlich.
• Bestandsdaten (z.B., Namen, Adressen, Geburtsdaten) aller Reisenden
• Kontaktdaten (z.B., E-Mail, Testnetznummern, Mobilnummern)
• Aufenthaltszeitraum

Zudem speichern wir Ihr Buchungsdatum. Die von Ihnen auf unserer Webseite oder per Mail angegebenen Daten inklusive eventueller Notizen sind personenbezogene Daten und werden von uns verarbeitet und genutzt, um die Bearbeitung der Buchung und die Erbringung der angeforderten Leistung sicherzustellen. Auch nutzen wir Ihre Daten um Sie bezüglich der Buchung oder bei Ihrem Aufenthalt relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Die bei der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden an folgende Dritte weitergeleitet: Kontaktstelle vor Ort Firma Wisch & Wedel, Katrin Sloot, Tel.: 0173-7104466. Hier der Link zu unserer Datenschutzerklärung: https://www.harlestern.de/datenschutz/ .


• Deicherneuerung / BAUMASSNAHMEN IN CAROLINENSIEL-HARLESIEL
In den kommenden Jahren stehen in Carolinensiel-Harlesiel einige Baumaßnahmen an, die zum Teil auch zu Beeinträchtigungen für Gäste und Einheimische führen können. Um Ihnen einen Einblick in die geplanten Baumaßnahmen zu geben, hat die Kurverwaltung von Carolinensiel-Harlesiel in Zusammenarbeit mit der Stadt Wittmund und den übrigen Bauträgern eine neue Website erstellt. Die Seite informiert aktuell über Zeiträume, Baufortschritt und mögliche Einschränkungen sowie Umleitungen im Ort. Hier der Link: https://www.caro2030.de/

Die Vermieter des Ferienhauses Harlestern informieren die Mieter über diesen Umstand, sind aber für jedwelche Einschränkungen nicht verantwortlich und haftbar zu machen.


• Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommen, welche die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.


• Rechtswahl und Gerichtsstand
Es findet deutsches Recht Anwendung.
Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk der Vermieter seinen allgemeinen Gerichtsstand hat.
Für Klagen des Vermieters gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Wohnsitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.


Andrea und Bodo Kleinhaus
Puthofweg 37
44267 Dortmund

Telefon: 0231 97100384
Mobil: 01577 2745911
www.harlestern.de

keine Kaution

Das Ferienhaus Harlestern ist ein tierfreies und Allergiker geeignetes Nichtraucherferienhaus.

Im Eingangsbereich gibt es eine Stufe. Das Haus hat 2 Etagen. Die Schlafräume befinden sich in der 1. Etage, die man über eine Treppe mit einem Handlauf gut hinauf und runterlaufen kann.